Waarom is het als Ondernemer lastiger om een Hypotheek te krijgen dan iemand in Loondienst?

Als je een ondernemer bent, dan weet je dat het runnen van een eigen bedrijf veel uitdagingen met zich meebrengt. Een van de uitdagingen waar veel ondernemers mee te maken krijgen, is het verkrijgen van een hypotheek voor ondernemers. Het is algemeen bekend dat het voor ondernemers vaak moeilijker is om een hypotheek te krijgen dan voor iemand in loondienst. Maar waarom is dat eigenlijk het geval? In dit artikel gaan we dieper in op deze kwestie en leggen we uit waarom het als ondernemer lastiger kan zijn om een hypotheek te verkrijgen.

1. Het verschil in inkomensbewijs

Een van de belangrijkste redenen waarom het voor ondernemers moeilijker is om een hypotheek te krijgen, heeft te maken met het verschil in inkomensbewijs tussen ondernemers en mensen in loondienst.

1.1 Loondienst en vaste inkomsten

Mensen in loondienst hebben meestal vaste inkomsten die gemakkelijk te verifiëren zijn. Ze krijgen maandelijks een salarisstrookje en kunnen eenvoudig aantonen hoeveel ze verdienen. Banken zien dit als een laag risico, omdat er een constante stroom van inkomen is.

1.2 Ondernemers en variabel inkomen

Ondernemers daarentegen hebben vaak een variabel inkomen. Hun inkomsten kunnen van maand tot maand sterk fluctueren, afhankelijk van de prestaties van hun bedrijf. Dit maakt het moeilijker voor banken om het risico in te schatten en kan leiden tot terughoudendheid bij het verstrekken van een hypotheek.

2. Gebrek aan financiële geschiedenis

Een andere factor die het moeilijker maakt voor ondernemers om een hypotheek te krijgen, is het gebrek aan een uitgebreide financiële geschiedenis.

2.1 Loondienst en kredietwaardigheid

Mensen in loondienst hebben vaak een langere kredietgeschiedenis, met bijvoorbeeld creditcardbetalingen en eerdere leningen. Dit geeft banken meer informatie om hun kredietwaardigheid te beoordelen.

2.2 Ondernemers en beperkte geschiedenis

Ondernemers hebben mogelijk niet dezelfde kredietgeschiedenis, vooral als ze hun bedrijf pas zijn begonnen. Dit kan leiden tot een gebrek aan bewijs van financiële stabiliteit, wat banken zenuwachtig kan maken.

3. Hogere eisen voor eigen vermogen

Een derde factor die ondernemers kan belemmeren bij het verkrijgen van een hypotheek zijn de hogere eisen voor eigen vermogen.

3.1 Loondienst en vaste baan

Mensen in loondienst hebben vaak niet dezelfde eisen voor eigen vermogen. Ze kunnen een hypotheek krijgen met een kleiner eigen vermogen omdat hun inkomsten als stabiel worden beschouwd.

3.2 Ondernemers en risicofactoren

Ondernemers moeten vaak aanzienlijk meer eigen vermogen hebben om dezelfde hypotheek te verkrijgen. Dit komt doordat banken het hogere risico willen compenseren dat gepaard gaat met variabele inkomsten.

1. Kan ik als startende ondernemer een hypotheek krijgen?

Ja, het is mogelijk voor startende ondernemers om een hypotheek te krijgen, maar het kan wat moeilijker zijn vanwege het gebrek aan financiële geschiedenis. Je moet mogelijk ook een hoger eigen vermogen hebben.

2. Wat kan ik doen om mijn kansen op het krijgen van een hypotheek te vergroten als ondernemer?

Je kan jouw kansen vergroten door een goede kredietgeschiedenis op te bouwen, een solide eigen vermogen te hebben en samen te werken met een hypotheekadviseur die ervaring heeft met ondernemers.

3. Zijn er speciale hypotheekopties voor ondernemers?

Ja, er zijn hypotheekopties speciaal ontworpen voor ondernemers, zoals zakelijke hypotheekleningen. Deze kunnen meer flexibiliteit bieden bij het aanvragen van een hypotheek.

4. Wat zijn de voordelen van het zijn van een ondernemer bij het aanvragen van een hypotheek?

Als ondernemer heb je mogelijk toegang tot meer belastingvoordelen en kan je jouw eigen financiële situatie beïnvloeden om je kansen op het krijgen van een hypotheek te vergroten.

5. Zal mijn branche invloed hebben op mijn kansen om een hypotheek te krijgen?

Ja, sommige branches worden als risicovoller beschouwd dan andere, wat invloed kan hebben op je kansen om een hypotheek te krijgen. Het is belangrijk om met een hypotheekadviseur te praten om je specifieke situatie te bespreken.

Conclusie

In conclusie is het als ondernemer inderdaad lastiger om een hypotheek te krijgen dan iemand in loondienst. Dit komt voornamelijk door het verschil in inkomensbewijs, het gebrek aan financiële geschiedenis en de hogere eisen voor eigen vermogen. Banken zijn over het algemeen voorzichtiger als het gaat om het verstrekken van hypotheken aan ondernemers vanwege het hogere risico dat zij associëren met variabele inkomsten en beperkte financiële geschiedenis.